本报讯（记者 袁璐）跟着春节积压需乞降入学需求在3月份联接开释，4月份以来，北京二手房商场活跃度有所下落，但全月二手房网签量仍最初1.5万套“隆替线”。数据显现，4月份北京二手房住宅网签15569套，环比下落19.05%，同比高潮16.59%。

全市全体挂牌价钱微降，买家仍占据议价上风。麦田房产数据显现，4月份全市二手房（麦田覆没楼盘）挂牌均价为每平时米8.71万元，环 比 下 降0.7% ，同 比 下 降2.9%。同期，北京楼市分化仍在握续。华夏地产首席分析师张大伟示意，当今北京50%掌握的二手房已出现彰着的价钱上升，但部分房源还在探底经过中。

“4月二手房商场稳重回顾常态，探讨量、带看量和成交量均较3月有所下落，但与客岁同期比拟有小幅增长。”在北京链家连络院分析师冷会看来，从历史交游数据看，干涉4月后，由于客户群体变化与需求变化，商场节拍时常会有所放缓，这亦然季节性法例。

4月份，北京二手房挂牌量仍在连接增多，靠近一定的去化压力。麦田房产数据显现，从麦田覆没楼盘看，4月份全市二手房挂牌量和3月比拟增多3.7%。麦田房产分析师示意，成交量方面，跟着“小阳春”影响松开，若面前商场策略督察沉稳，5月份商场活跃度或与4月下半月商场活跃度相称，并延续当今“以价换量”态势。